נדל"ן

הניירות מוכנים, הטרקטורים כמעט כבר עולים על הקרקע, החלומות באויר והציפיות בשמים • ודווקא אז בא הדייר שמחליט שבעצם הוא רוצה להתחרט מכל הפרוייקט • אז מה הם עושים עם דייר סרבן, ולמה הוא כזה בכלל? • עמוס דבוש, אילי בר ואודי בלום מדברים על האתגרים בהתחדשות עירונית • פרק 2

קבלן מהכפר הערבי בענה בצפון תקף מפקחים שהוציאו לו צו סגירה לאתר הבנייה בעכו בגלל הפרות בטיחות • הגישו תלונה במשטרה על תקיפה

ראיון מרתק עם צחי סופרין מנכ"ל קבוצת 'סופרין וייס' • מי זה קלמן סופרין, ועל שם מי נקראת קבוצת ב.ס.ר • ואיפה תמצאו משרד במרכז במחיר הזול ביותר 

מה הוא עושה כשהוא קם בבוקר? • כמה מיילים הוא מקבל ביום? • עם מי הוא היה שמח לשבת לכוס קפה? • והאם הוא בדרך לפוליטיקה? • צפו ביזם הנדל"ן מדבר על הכל 

תקנות השקיפות של איילת שקד קובעות כי חובה יהיה לגלות כיצד מתחלקים דמי התיווך בדירות שכורות | היא הפיצה לציבור את טיוטת התקנות בתיווך נכסים להשכרה וניתן יהיה להעיר עליהם  

חברת 'קדמת עדן' קיבלה אישור סופי ובלעדי מהוותיקן על זכויותיה בקרקעות בבית שמש במתחם בית ג'מאל • בכך תמה סאגה משפטית ארוכה וסבוכה שמנעה בניית אלפי יחידות דיור לרווחת הציבור החרדי ברמת בית שמש • שיווק הדירות על ידי החברה יחל בקרוב

פתרון הדיור לציבור החרדי בסכנה: בניגוד לפרסומים, נחשף ביממה האחרונה כי פרויקט העיר החרדית שפיר - לא מיועד רק למגזר החרדי | בנוסף, מתברר כי שפיר תהיה חלק מהעיר קריית גת ולא עיר נפרדת, כפי שפורסם לאורך כל הדרך | 'בחדרי חרדים' עם כל הפרטים והתגובות

חיים קראדי מספר בפודקאסט "מגדל בבל" איך היזמית והקבלנית - 'פרשובסקי' הפכה ל"מפלצת נדל"ן", ומיהו הבורר שפותר כל סכסוך בחברה המשפחתית

בעקבות תביעה ייצוגית שהגישו דיירים בבניין שבבעלותו, שילם ג'ארד קושנר לתובעים סכום פיצוי זעום יחסית להונו - 100 אלף דולרים בלבד 

שיחות נדל"ניות: עמוס דבוש, סמנכ"ל שיווק י.ח דמרי; אילי בר, מנכ"ל ECO CITY; אודי בלום, מנכ"ל מטרופוליס • מי המרוויחים העיקריים משוק ההתחדשות העירונית שהפך לטרנד סוחף, בעידן של נדל"ן במחירי עליה • צפו

מה עונים למתווך שלא מצליח למכור, למה לגייס סוכנים בתקופת האטה, ומהם יתרונות אנשי הגיל השלישי • פודקאסט "מגדל בבל" עם מנכ"ל רימקס, ברנרד רסקין

קורס ייעודי שיזם מרכז הנדל"ן בשיתוף האוניברסיטה העברית יקנה לכם את כל הכלים המעשיים והעיוניים כדי להצליח בתחום התמ"א 38

בשורת הדיור רחוקה מלהתממש. הח"כ הנמרץ פנה במכתב לשר האוצר והלין על הסחבת שנמשכת למעלה משנתיים בבניית העיר החרדית שפיר הסמוך לקרית גת ודורש לכנס ישיבה דחופה בעניין | כל הפרטים

קבוצת סופרין -וייס מציבה אתגר ליזמים באזור גוש דן • הקבוצה המקימה את מגדל 'בזל פארק' ומשווקת ע"י 'סן חן' יחד עם סופרין שוברת את השוק עם מחיר חסר תקדים להשקעה במשרד בוטיק • רק 6800 שקלים למ"ר בבנין בן 27 קומות בלבד • יעקב ערבליך מנהל קבוצת סן חן : "לא יהיה מחיר כזה במיוחד באזור בו המחירים רק נמצאים כיום על קו הזינוק לקראת פריצת הדרך"

במיקום הטוב ביותר, בלב השכונה הכי מבוקשת בבית שמש – רמת בית שמש א', נבנה פרויקט מרשים המציע איכות חדשה לחיים • פרויקט אלף ברמה, הינו מתחם מגורי יוקרה הממוקם ממש במרכז העניינים של רמת בית שמש א‘ ונושק לשטחים ירוקים • בפרויקט 7 בניינים מפוארים בני 8 קומות כל אחד • לפרוייקט ביקוש רב במגזר החרדי, כתוצאה ממכלול הפרטים שהופכים אותו לאטרקטיבי במיוחד

תם עידן: החל מינואר הקרוב יחול איסור על שימוש במזומן בעסקות נדל"ן ורוכשי דירות ייאלצו לדווח לרשות המסים על מקור הכסף - אחרת לא יבוצע רישום דירתם בטאבו • מדובר במהלך של רשות המסים שמצטרף להגבלה נוספת על רכישה במזומן בסכום העולה על 11 אלש"ח

אחת הבעיות המעיקות במגזר החרדי היא נושא נישואי הילדים • בדור שהמנהג הוא לתת לזוג הצעיר דירה ומאידך מחירי הדירות רק הולכים ועולים, חייבים למצוא פתרונות יצירתיים ע"מ להתמודד עם העניין נכון

מנהל פרויקטים טוב מצמצם עלויות ליזם הנדל"ן, שולט בצורה מיטבית באתר הבנייה ובעובדים, ומוריד את הסיכונים לתאונות עבודה קטלניות

גיל מעין, מנכ"ל חברת מיקדן, מתריע מפני התחזוקה הרשלנית והמסוכנת של המגדלים בישראל, שפוגעת בערך הנכסים לטווח ארוך ותפגע בוודאות גם בחיי אדם  

יצא לדרך פרויקט מחיר למשתכן במתחם מכבי יפו בת"א • התקדמות במתחם התיירות החדש שיוקם בים המלח • שלל מכרזים של רמ"י • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן הישראלית

במדור זה נקבץ מדי שבוע עסקאות יד שנייה נבחרות בין מוכרים וקונים וכן עסקאות השכרה בהתבסס על הדיווחים של הצדדים לרשות המסים וכן מדיווחי חברות התיווך הגדולות.

הזנב הארוך של מחיר למשתכן: 236 חברות שונות, 13 מתוכן מחזיקות בזכויות ל-1,000 דירות לפחות • הכי גדולה: גיא ודורון לוי עם 3,805 דירות

דני גולדשטיין מנכ"ל דואר ישראל: "מכירת הנכס ביד אליהו תהווה מקור מימוני מרכזי להשלמת הקמת ה"קריה הדוארית" ותאפשר לדואר ישראל להמשיך ולפתח את מנועי הצמיחה שלה"

בכירי הענף בביקורת חריפה נגד התוכנית הממשלתית שמוביל שר האוצר: "היזמים לא מרוצים, גם לא רוכשי הדירות, גם לא משרד השיכון, וכנראה גם לא כחלון"

עימות סוער בין רוני מזרחי וראול סרוגו: השניים הטיחו אחד בשני האשמות לקידום אינטרסים אישיים ופרטיים במסגרת הארגונים שבראשם הם עומדים

במסגרת הפרטת תעש יפונו קרקעות בשטח של כ-6,000 דונם ברמת השרון עד לשנת 2023 • כבר ב-2019 יפונו כ-600 דונם, מה שיאפשר פיתוח של כ-10,000 יח"ד  

התאחדות בוני הארץ במכתב למשרד העבודה: "עלות המעבר לפיגומים העומדים בתקן האירופי תהווה חלק מעלויות הבנייה ותועמס ותשוכלל בסופו של יום כחלק ממחיר הדירה המשולמת ע"י רוכשי הדירות"

תקנות הבטיחות החדשות, עליהן הכריזו משרד האוצר וההסתדרות, יוסיפו כ-642 אלף שקל לעלויות הבנייה השוטפות של כל פרויקט סטנדרטי; ניתוח מיוחד של השמאי ישראל יעקב: כמה יעלה כל סעיף בתקנות 

משרד הביטחון מפרסם הנחיות חדשות לקבלנים בתחום הבטיחות בעבודת הבנייה במטרה לצמצם את התאונות בענף • בין ההנחיות: חובת נוכחות קבועה של מנהל עבודה מוסמך באתר; ממונה בטיחות בכל עבודה בהיקף של יותר מ-10 מיליון שקל

בספטמבר נמכרו 1,533 דירות חדשות, ירידה של כ-15% לעומת אוגוסט ושל 13% לעומת ספטמבר אשתקד • כ-24 אלף דירות נותרו לא מכורות בידי קבלנים, ירידה של כ-200 דירות לעומת הנתון של אוגוסט ושל כ-600 דירות לעומת יולי