נדל"ן

לאור ריבוי מקרי עוקץ בתחום הנדל"ן, לפניכם מספר כללי אצבע וטיפים חשובים, שיסייעו לכם לא ליפול למלכודת שעלולה להותיר אתכם חסרי כל

בתחילת חודש מאי 2022 פורסם תזכיר חוק המכר דירות, ונראה כי אזרחי ישראל שנמצאים בדרך לספוג עוד עליית מחירים בדיור. "השתוללות מחירי הדיור בישראל בכלל ובפלח הדירות החדשות בפרט, לא עושה רושם על קברניטי המדינה שעסוקים בהישרדות הממשלה"

עיצום כספי בסך של רבע מיליון ₪ הוטל היום על חברת סיגנצ'ר ספיר בע"מ בשל גביית כספים מרוכש דירה, ללא שסיפקה לרוכש בטוחה להבטחת הכספים כנדרש לחוק | במשרד הבינוי והשיכון מבקשים להזהיר את הציבור מפני רכישת דירות מהחברה 

ביום ראשון הקרוב יוגש לאישור הממשלה תיקון לחוק המכר – בו הרוכשים יחויבו לשלם רק על רכיב הבניה ולא על רכיב הקרקע | התיקון שאותו מקווים להעביר בכנסת כבר בכנס הקרוב, יוזיל את מחיר הדירה בעשרות אלפי שקלים

לאחר שנחקר בחשד להעלמת מס במיליונים, איל הנדל"ן משדר עסקים כרגיל: חברת גינדי החזקות רכשה מעודד שריקי 60 דירות בפרויקט מחיר למשתכן בבני ברק | הדירות צפויות להיות מושכרות במסגרת חוק עידוד השקעות הון וישמשו את המגזר החרדי

70 שנה אחרי רכישת הקרקע במרכז תל אביב, פרויקט המגורים במתחם היוקרתי מתקדם סוף־סוף לשלב הביצוע • עקב הקושי הטכני של הבנקים להעמיד הלוואה עבור 250 בעלי הקרקע, עסקת הענק תמומן ע"י חברת "ברקת" - אשר גייסו המקורות מכלל ביטוח ומגדל

בצל נסיקת מחירי הדיור, רבים תרים אחר השקעת נדל"ן כדאית אשר תמקסם את פוטנציאל הרווח • אחת מהאופציות הפופולריות כיום בשוק הנדל"ן הינה רכישת קרקע להשקעה • אלו הדברים שכדאי לכם לבדוק טרם ההשקעה אשר תוביל אתכם לשגשוג כלכלי וזהו המקום בו תהנו מכל היתרונות הקיימים

אחרי האישור בממשלה לפני חודשיים, במשרד השיכון מנסים לקדם חוק שכולל את שינוי מדד תשומות הבנייה אליו צמוד מחיר דירה חדשה, ומספר סעיפים נוספים הנוגעים למחויבות הקבלן לרוכש וחיוב הוצאות משפטיות

גורמים פלשתיניים זעמו על הכוונה להעביר את מלון פטרה בירושלים לידיים יהודיות. אלא שנבירה בארכיון חושפת את ההיסטוריה האמיתית של המבנה לפני פרעות תרפ"ט

70% מהדירות שנמכרו אשתקד באזור המרכז, נמכרו על הנייר. אחד מהסדרי התשלום הנהוגים אצל יזמים ונפוצים אצל רוכשים בעסקאות מכירה על הנייר, הינו הסדר תשלום של 20% מראש ואת היתרה בסמוך למסירת המפתח. במקרה שהקבלן פושט רגל, אין שום ערבות בנקאית על הכסף ששולם

שנת 2021 התאפיינה בהתאוששות ממגפת הקורונה והשלכותיה על ענף הבנייה, על פי דו"ח הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, נרשם גידול במתן היתרים ואכלוס | ירושלים ממוקמת בפסגת מספר יחידות הדיור שאושרו, ואחריה נמצאות באר יעקב ובת ים 

מספר ראשי רשויות הודיעו על עצירת הבנייה בעריהם בעקבות גל הטרור, וכמה לקוחות אף מבקשים להרחיק פועלים מהמגזר הערבי מבניינים או מוסדות חינוך סמוכים, מה שיגרור עיכוב במסירת הדירות. יו"ר לשכת הקבלנים: "אין למדינה ברירה אלא לדאוג למתן אישורי עבודה לעובדים זרים נוספים"

ביתו המפואר של הכנר הישראלי הנודע בן ה-76 במנהטן, עומד בימים אלה למכירה תמורת 17.5 מיליוני דולרים | "הילדים שלהם כולם מבוגרים עכשיו והבית פשוט גדול מדי לשני אנשים"

אלפי אזרחים שהסתערו על אתר ההגרלות של משרד השיכון במטרה להירשם להגרלת דירה בהנחה גרמו לתקלות רבות ושיבושים באתר מה שהקשה על רבים מהם להירשם לתוכנית | בעקבות זאת הודיע היום שר השיכון זאב אלקין כי יאריך את מועד הרישום | כל הפרטים

לפי ניתוח שמפרסם בנק ישראל, בשנה האחרונה עלו מחירי הדירות ב-13%, שיעור חריג ביחס לשנים האחרונות, אך לא שונה בהרבה ממדינות אחרות במשבר הקורונה | לא המחסור בהיצע, לא הריבית הנמוכה, לא השינוי בהרכב המשכנתאות ולא תשומות הבנייה, בנק ישראל מאשים בעיקר את הפסקת תכנית מחיר למשתכן

בשלושה מגרשים ששווקו בהר חומה במכרזי רמ"י - בשטח כולל של כ-5 דונם המיועדים למרכזים מסחריים, זכתה קבוצת בית ירושלמי תמורת עלות כוללת של כ-105 מיליון ש"ח

חברת באמונה משיקה את האגף החרדי בחברה עם חנוכה וקביעת מזוזה של הפרויקט הראשון לציבור החרדי - על הנוף בית שמש, 280 יח"ד בשכונה ד' 2 בבית שמש

הכירו את החלום שהפך למציאות: מצפה השחר ברכסים • להתגורר במקום המציע איכות חיים אמיתית הכולל מרחבים פתוחים לצד קהילה מגובשת

"מדד המנופים" בדק את נתוני הבנייה הפעילה בערים בישראל בשלוש השנים האחרונות, ומצא כי על כל 1,000 איש בכל עיר בישראל יש 144 דירות בבנייה פעילה. העיר הכי פחות צומחת: אלעד, למרות שהעירייה חתמה עם המדינה על הסכם גג ב-2018

בשורה נדל"נית רותחת מגיעה אלינו ישירות מבטומי: עם הון עצמי של 129,000 ₪ בלבד ישראלים יכולים לרכוש דירת נופש בריזורט היוקרה Marriot, הכולל חוף ומרינה פרטית ונוף פנורמי לים

האם ניתן להשקיע בנדל"ן בסכום של 100,000 ש"ח ואף לחסוך כאב ראש ומרדף אחרי תשלום השוכרים? הפתרון של קבוצת Estate השקעות עונה 'כן' גדול על השאלה • החברה מיישמת מודלים פיננסים מוכחים, המאפשרים ליהנות גם מפוטנציאל רווח גבוה וגם מביטחונות נדל"ניים • כל הפרטים בכתבה

התאחדות הקבלנים בוני הארץ, התאחדות קבלני השיפוצים והסתדרות עובדי הבניין והעץ עובדים על יוזמה חדשה - הקמת אקדמיה לאומית למקצועות בענף הבנייה. המטרה: הגדלת היצע כוח אדם והובלה לירידה במחירי הדיור

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה את נתוני מחירי הדירות בחודשים הלועזים האחרונים של שנת 202, ולפיהם המחירים עלו ב-1.5 אחוזים ובכך השלימו עלייה של יותר מ-11 אחוזים ביחס לאותה התקופה בשנה הקודמת. בנוסף מדד המחירים של תשומות הבנייה גם ממשיך לעלות

על אף יוקר המחייה ונגיף הקורונה, במהלך שנת 2021 נרשם שיא במכירת דירות חדשות בישראל, עלייה של כ-37% מהשנה הקודמת לכך. כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו במהלך השנה שעברה מתרכזות בחמישה ערים בלבד

כדי להילחם במחירי הדירות הגבוהים, במשרד השיכון והבינוי חוזרים להגריל עשרות אלפי דירות במחירים מוזלים בכל רחבי הארץ, ומי שיהנו בעיקר מההטבה הגדולה הם צעירים וזוג נשוי או ידוע בציבור שאין דירה בבעלותם | בנוסף הזוכים יהנו מביטול שכר טרחת עו"ד ומדד תשומות הבנייה לא יוצמד למלוא מחיר הדירה

ההוראות החדשות של בנק ישראל האוסרות על הבנקים להעניק הלוואה בתמורה לשעבוד נכס קיים לצורך רכישת דירה נוספת נכנסו לתוקף. הפתרון המשתלם ביותר: קבלת הלוואת בלון חוץ בנקאית בתמורה לשעבוד חלקי של הנכס עד 70% מערך הנכס

למרות ההבטחה לקדם אותה, גורמים בממשלה אומרים כי הוחלט שלא לקדם את האיסור על השכרת דירות Airbnb במרכז - תוכנית שהייתה אמורה להביא לירידה במחירי הדיור | במקביל: עדיין לא ברור כיצד תתבצע הורדת המיסים במסגרת התוכנית להורדת יוקר המחייה

צר לי לאכזב את הרוכשים ובמקביל לשמח את המוכרים, אני לא רואה בעתיד הקרוב את המחט שתפוצץ את בועת מחירי הנדל"ן. לא תהיה "התרסקות" בשנים הקרובות, כי פשוט אין עילה שתהיה 

השיטה החרדית נחשפה: כך מגיעים לדירה חדשה בפרדס-חנה על ידי השקעה נבונה שעשויה לפתור את משבר הדיור אליו נקלעים רבים

אחת מהאופציות שהפכו לפופולריות במיוחד בשנים האחרונות, הינה רכישת קרקע פרטית להשקעה במועצה הנחשבת מזה שנים כאחד היישובים המבוקשים ביותר • כיום, המחשבה על הגדלת הסכום ב'עובר ושב' של חשבון הבנק נובעת מתוך צורך הכרחי ליצור רווחה שתאפשר לחתן מספר ילדים בכבוד, כך שמדובר בפתרון הולם ומשתלם