נדל"ן

סקר מעניין שנערך בקרב קבלנים מצביעים על כך שמחירי הדירות צפויים להיעצר בקרוב, אולי אף לרדת, כשגם הקבלנים מתכוננים לעצירה של עליית המחירים וגם חברות הנדל"ן עצמן צופות האטה משמעותית בשוק הישראלי

שר הבינוי והשיכון זאב אלקין החל את ביצוע ההגרלה הראשונה בסבב השלישי השנה של תכנית "דירה בהנחה" | תוצאות ההגרלה צפויות להימסר לזוכים במהלך החודש | הסבב הרביעי של תכנית 'דירה בהנחה' צפוי להיפתח להרשמה במהלך חודש דצמבר

לפי נתוני הלמ"ס, בספטמבר נמכרו רק 2,703 דירות חדשות, ירידה קלה בהשוואה לאוגוסט, אך מספר נמוך ב-13% מהשנה שעברה | ירושלים וקרית גת רשמו עליה מפתיעה במכירות, ירושלים רשמה עליה של 33% | ת"א נתניה ואפילו באר שבע רשמו ירידה של יותר מ-20%

החלטה נדירה של ביהמ"ש: רוכשי הדירות הטילו עיקול עצמי על כספי יתרת התמורה – וסנדלו בכך את היזם. בשל העיקול, נאלץ היזם להעמיד ערבויות בנקאיות לצורך הבטחת תשלום סכום התביעה, שהוגשה על סך של למעלה מ-8 מיליון ש"ח. עורך דינם של הרוכשים: "חברת הנדל"ן היזמית מתעללת במרשיי, מאחרת במסירת הדירות ביותר משנתיים ומסרבת לשלם פיצויים על פי חוק"

ברבעון השני של שנת 2022 נרכשו כ-30 אלף דירות, ירידה של 19% בהשוואה לשנה שעברה | רוב הירידות נרשמו באזור המרכז, ומהנתונים עולה כי הצעירים עוברים לקנות דירות ישנות, בעיקר להשקעה באזורי הפריפריה

בחקירה אשר נוהלה במשרדו של ממונה חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון נמצא כי חברת הבנייה גבתה 200 אלף ₪ מרוכש דירה מבלי לספק בטוחה לכספים בניגוד להוראות חוק המכר. עיצום כספי בסך 228 אלף ₪ הוטל על החברה אשר נדרשת להחזיר את הכספים לרוכש

פעילותן של המנהלות נועדה להבטיח כי בעלי הדירות במתחמי ההתחדשות העירונית מקבלים את מלוא המידע וההסברים הנדרשים להם ואת הליווי המתאים להתארגנותם, וכי יזמים ובעלי מקצוע אחרים יקבלו את ההנחיות הנדרשות להם לעניין אופן קידום תהליכים אלו באופן מיטבי מול הרשות המקומית

ביום חמישי בחצות הסתיימה ההרשמה להגרלה השלישית של תוכנית "דירה בהנחה" בה יזכו כ-3,300 זכאים לרכוש דירה בהנחה משמעותית ב-11 יישובים ברחבי הארץ

על פי ההסכם, יוקמו בעיר שכונות מגורים חדשות הכוללות 6,898 יחידות דיור בקרקע המדינה לרבות שטחי מסחר ותעסוקה | פיתוח השכונות, שיפור התשתיות והקמת מוסדות ציבור בעיר נוף הגליל, יזכו למימון מטעם המדינה בתקציב של כ-2.3 מיליארד ש"ח

מחקר שבדק 70 אלף מודעות מצא שהתייקרות שכר הדירה לא מפגרת בהרבה אחרי זו של מחירי הדירות | על פי נתונים שפורסמו ב'כלכליסט', היצע הדירות להשכרה בביתר ובבית שמש עלה ביותר מ-70% אולם המחירים ירדו רק בקצת ואף עלו | רשימת היישובים המלאה

הסכם שנחתם בין הממשלה לרשות המים בעלות של מיליארד שקל פתר את משבר הבנייה בפרוזדור ירושלים | ההסכם יאפשר את הקמתן של עשרות אלפי דירות בערים כגון ביתר עילית ובית שמש | תאגיד המים מי שמש זכה ויוביל את הפרויקט שישמש את כל סובב ירושלים

ענקית הטכנולוגיה, גוגל, שמעסיקה בישראל כ־2,000 עובדים, צפויה לעבור ל-20 קומות שיישכרו במגדל ToHa 2 החדש שנבנה בהשקעה של 3 מיליארד ש"ח | למרות שבניית המגדל צפויה להסתיים רק ב־2026, מזכר הבנות צפוי להיחתם בימים הקרובים

ההרשמה להגרלה השלישית של 'דירה בהנחה' נפתחה הבוקר | ההרשמה להגרלה תיסגר ביום חמישי ה-3.11.2022 ב 23:59 |בהגרלה יוגרלו 3,317 יח"ד | תוצאות ההגרלה צפויות להימסר לזוכים בחודש נובמבר | תעודת זכאות להרשמה להגרלה הנוכחית ניתן יהיה להנפיק עד יום שלישי ה-25.10.2022

בחודש אוגוסט נרכשו בישראל כ-8.3 אלף דירות (חדשות, דירה בהנחה ויד שנייה), מדובר בירידה של 12% בהשוואה ליולי האחרון, ו-41% לעומת השנה שעברה | בקרב משקיעים ההאטה הייתה משמעותית יותר ועמדה על יותר מ-52%

בעיר באר שבע התקיים היום טקס חתימה על הרחבת הסכם גג לבנייה ופיתוח העיר | הרחבת הסכם הגג תהווה כר פורה להקמת 9,000 יחידות דיור בקרקע המדינה בנוסף למסחר ותעסוקה, בהליך מואץ

סדרת הפסיליטיז הייחודיים בג'רוזלם אסטייטס שעוצבו ע"י משרד האדריכלות הבריטי ARA, ישאו שמות אבני חן יהודיות המתאימות לאופי המקום

מחירי הנדלן בתל אביב זינקו ב-18% בתוך שנה, זאת לצד זינוק של 18% גם בנפח המשכנתאות שטרם נפרעו | מדובר בזינוק המהיר ביותר זה 25 שנים | המשמעות: שוק הדיור של תל אביב עבר לטריטוריית סיכון לבועה בפעם הראשונה

שטחי מחנות תל השומר חולקו רשמית בין קריית אונו לאור יהודה | בטקס חגיגי יצאה לדרך התוכנית שתאפשר הקמת כ-9,500 יחידות דיור וכ-440 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר במקום המחנות שיפונו| ישראל גל וליאת שוחט, ראשי הערים, בירכו על ההחלטה

הסכם גג היסטורי נחתם לשם הקמתן של שכונות מגורים חדשות בעיר טבריה הכוללות 7,400 יחידות דיור בקרקע מדינה לרבות שטחי מסחר ותעסוקה בהליך מואץ ומתואם עם כלל הגורמים

ביום ראשון ה-23/10 מיד לאחר חג הסוכות תיפתח ההרשמה להגרלה השלישית | עד לסוף השנה יוגרלו כ-9,000 יח"ד בהגרלות נוספות

העלייה בביקוש דירות במרכז, יצרה עליית מחירים דרמטית שהביאה את הרשויות המקומיות להבנה כי בניה לגובה היא הפתרון האולטימטיבי, בעשור האחרון חל גידול של גידול של 185% בבניית דירות במגדלים בני 16 קומות ויותר, ופער המחירים בין קומה לקומה יכולה להגיע לעשרות אלפי שקלים

מספר הדירות החדשות שנמכרו במאי-יולי נמוך ביותר מ-10% מהרבעון שקדם להם, וכמות הדירות המבוקשות ירדה בשיעור דומה| לעומת השנה שעברה מדובר בצניחה של 28% | הערים שבהן נמכרו הכי הרבה דירות הן נתניה, תל אביב, ירושלים ואשקלון

שר הבינוי והשיכון חתם על תקנות חוק המכר המחייבות עדכון רוכשי דירות אודות הדירוג האנרגטי של הדירה

רשות מקרקעי ישראל חשפה מערכת בינה מלאכותית לאיתור פלישות בקרקע, מערכת שפותחה על ידי חברת רפאל, המופעלת בין היתר באמצעות תצלומי לוויינים ורחפנים לאיתור פלישות למקרקעי ישראל 

בשורה משמחת לזכאים: החל מהיום נפתחה האפשרות להירשם להגרלות דירה בהנחה של משרד השיכון על 116 יחידות דיור בתשע הגרלות שונות | מדובר בהגרלות שחלקן הגרלות המשך וחלקן מיועדות לבני המקום בלבד | ההרשמה פתוחה לכשבוע בלבד

אמש נחתם הסכם היסטורי בין עיריית ראשון לציון ומשרד הביטחון, לפינוי מטווח 24. חוף ימה של ראשון לציון יגדל ועל חלקו של הבסיס ייבנו אלפי יחידות דיור 

הוועדה המחוזית ירושלים החליטה להפקיד את התוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה במרכז ירושלים - גבעת השקד | התוכנית כוללת 700 יחידות דיור, 210 מכלל יחידות הדיור בתוכנית יוקצו לטובת השכרה ארוכת טווח, שטחי מסחר ותעסוקה

בעקבות פקיעת תוקפן של הטבות המס לתמ"א 38 וחוסר הוודאות ביחס לחידושן: יזמים ודיירים יוכלו לחתום על עסקאות ולדחות את ההצהרה, במידה ולא יוארך לבסוף תוקף התקנות לא ידרשו לשלם הפרשי ריבית והצמדה על מס השבח ומס הרכישה

השכונה החדשה של בני ברק: בשבוע שעבר נמכרו בתוך יומיים מחצית מהדירות בפרויקט המבוקש ביותר בבני ברק – שיוקם במשולש הרחובות השלושה-יואל-נפחא • הקבוצה תנוהל ע"י קדם ישראל, שהוקמה ע"י קבוצת אנשי עסקים מומחים ומנוסים בעלי מוניטין רב בתחום הנדל"ן והפיננסים

תהליך הפשרה מקוצר ופטור מהיטל השבחה: כך משקיעים גורפים את הרווחים הגבוהים ביותר באמצעות קרקעות להשקעה מעבר לקו הירוק - החל מ-135,000 ש”ח בלבד