משכנתאות

מאות מיליארדים זורמים לדאטה סנטרים, שבבים, חשמל ותשתיות | עכשיו גם בנקים מרכזיים מתחילים לשאול אם הבינה המלאכותית, שעד היום נתפסה בעיקר כמנוע לצמיחה ולפריון, עלולה דווקא ללחוץ את האינפלציה והריבית כלפי מעלה. הקשר למשכנתא הישראלית אינו ישיר, אבל הוא כבר ממש לא תיאורטי

דו"ח בנק ישראל מצביע על זינוק של 13.8% בהיקף המשכנתאות מתחילת השנה, ל-79.6 מיליארד שקל. בהתאחדות יועצי המשכנתאות מזהירים: "שוק האשראי פועל במנותק מהחולשה בענף הנדל"ן"

וישאל גארג, מייסד חברת המשכנתאות Better, טוען כי הודח שלא בצדק ומנסה להחזיר לעצמו את השליטה בחברה תמורת שכר של דולר אחד בשנה

החלטת בנק ישראל להוריד את הריבית היא בשורה חיובית ומשמעותית עבור נוטלי המשכנתאות בישראל.

הממצאים האלה אינם חדשים. הם משקפים בדיוק את התמונה שבהתאחדות יועצי המשכנתאות מתארים כבר שנים, ושעליה הצביעו בפניות חזרות ונשנות לרגולטורים ולמחוקקים

הנתון המשמעותי ביותר הוא דווקא הנתון המצטבר. מתחילת השנה ניטלו משכנתאות לדיור בהיקף של כ-46.1 מיליארד שקל, עלייה של 11.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד

לאחר שהממשלה אישרה סיוע למשלמי משכנתאות, חרף התנגדות גורמי המקצוע - בבנק ישראל מצטרפים להתנגדות: החוק מתגמל סיכון, מפלה שוכרים ועלול לעלות מיליארדים | כל הפרטים

נמשכת עלייה בגובה ההתחייבויות: המשכנתא הממוצעת עלתה לכ-1.052 מיליון ש״ח, על רקע ריבית גבוהה והחזרים חודשיים כבדים יותר

מנכ"ל בנק הפועלים בכנס התאחדות יועצי המשכנתאות: "למעלה מ-60% מהעסקאות מגיעות מיועצי המשכנתאות; הבנק משקיע המון אנרגיה כדי להיות שירותי ביותר לטובת היועצים ונוטלי המשכנתאות"

התאחדות יועצי המשכנתאות מעדכנת כי הירידה של ינואר משקפת שוק דינמי בהתאוששות אך עדיין יש צורך בהורדת הריבית

הגורם המקצועי שיהיה אחרי על גיבוש החוק ויישומו יהיה משרד המשפטים. המספרים מדברים בעד עצמם: שוק המשכנתאות בישראל מגלגל כ-100 מיליארד שקלים בשנה

היום תיכנס לתוקף רפורמה בשוק המשכנתאות, העוסקת במיחזור משכנתא, כדי להקל על מיחזורים בין הבנקים, יעודד תחרות בין הבנקים ויוריד מחירים בשוק. יוזם המהלך. אשר: "המעבר בין הבנקים ומיחזור משכנתאות באופן מקוון יוזיל עלויות ויקל על משקי הבית"

בבנקים ובחברות ייעוץ המשכנתאות מדווחים על זינוק במספר ההלוואות שניתנו לתושבי חוץ ב-2024 לעומת 2023. בנקאי: "40 חברי קהילה מניו ג'רזי, העבירו לכאן הון עצמי ומתכננים לרכוש דירות יחד"

"תנאי השוק והמצב הכלכלי האישי שלכם משתנים כל הזמן", מסביר הרוש. "ייתכן שהריביות ירדו משמעותית מאז לקיחת המשכנתא, או שדירוג האשראי שלכם השתפר. במצבים כאלה, מחזור משכנתא יכול להוביל לחיסכון משמעותי"

לאחר שבשנה האחרונה שוקהמשכנתאות היה מאופיין בתנודתיות רבה - כעת ניתן לראות סימנים ראשונים המראים על התייצבות | בשלושת החודשים האחרונים ההיקף עמד על 6.5 מיליארדי שקלים לחודש

נתונים מדאיגים מצביעים על התייקרות של 20% במשכנתה • אורן שלו, סגן יושב ראש התאחדות יועצי המשכנתאות ויועץ כלכלי, הביע את דעתו בנושא ואמר: "הציבור מגיב ולא עובד באופן אסטרטגי נכון, אלא פשוט עושה מה שצריך לעשות בשביל להוריד מהר את ההחזרים החודשיים"

בדיון שנערך בכנסת הועלתה דרישה מבנק ישראל: העבירו הנחייה ברורה לבנקים - לאפשר הקפאת תשלומים של עליית הריבית למשכנתא | "אנשים נאנקים ולא מצליחים לשרוד את היום יום"

יוזם המהלך, יו"ר ועדת הפנים ח"כ יעקב אשר: "הפישוט של ההליך באמצעות דיגיטציה יאפשר ללקוחות לנהל צרכנות נבונה" • הנוהל פורסם היום לבנקים וייכנס לתוקף בעוד שנה

עוד הקלה לנוטלי משכנתאות: יבוטל הצורך באישור עירייה לטאבו | התאחדות יועצי המשכנתאות: "בהחלט צעד חיובי שיסייע לציבור. אנחנו במצב חרום בשוק הנדל"ן והמשכנתאות"

חותכים עלויות: הצעת חוק חדשה של יו"ר ועדת הפנים ח"כ יעקב אשר אושרה אמש (ראשון) בוועדת שרים לחקיקה, וקובעת כי במחזור משכנתא ניתן יהיה להעתיק את ביטוח החיים כמות שהוא לבנק החדש מבלי להידרש לביטוח חדש שגורם לייקור משמעותי בפרמיית הביטוח המשתנה בתחשיב על פי גיל ומצב רפואי, ובמקרים מסוימים אף עשוי למנוע מלווים רבים את האפשרות למחזור