מחירי הדיור

מחירי הדירות עלו ב-17.9% ב-12 החודשים האחרונים. מדובר בשיא של עשור והוא מגיע על רקע נתונים שמעידים על האטה משמעותית בשוק הדירות, על רקע העלאות הריבית והתייקרות המשכנתאות | מחוז תל אביב הוא המחוז היחיד בו חלה ירידה קלה  (0.1%)

לפי נתוני חברת המחקר Black Knight שפורסמו בכלכליסט, מחירי הבתים ירדו ב-0.8% ביולי - הירידה החודשית החדה ביותר מאז ינואר 2011; מדובר בשינוי מגמה - לאחר הזינוק שנרשם בשנות הקורונה

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מאי-יוני 2022 לעומת החודשים שלפניהם, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-2.0% ובכך השלימו עלייה שנתית של 17.8% | העלייה בפילוח למחוזות: ירושלים 3.0%, צפון 2.6%, חיפה 2.3%, מרכז 1.7%, תל-אביב 2.0% ודרום 1.0%

על פי נתוני הלמ"ס מספר הדירות החדשות שנמכרו ברבעון השני של 2022 נמוך בכ-14% מהרבעון שקדם לו | למרות הירידה בביקוש, ההיצע נותר גבוה ולכן מחירי הדירות לא ירדו בקרוב | ירידה חדה של 14.8% נרשמה בהיקף המשכנתאות שנלקחו לעומת החודש הקודם

ב'כלכליסט' נחשף כי ועדה בין-משרדית צפויה להמליץ על הנחה במס עבור חברות נדל"ן ש-55% מההוצאות שלהן הן על פרויקטים בפריפריה, כך שיעמוד על 5% במקום 23% | הוועדה תמליץ גם על מס רכישה מופחת בשיעור של 0.5% במקום 5% כיום

למרות ההבטחות להתקררות, מחירי הדירות התייקרו ב-1.4% באפריל-מאי והשלימו עלייה של 16% בשנה |מדד תשומות הבנייה למגורים טיפס ב-0.6%, והשלים עלייה שנתית של 6.6% | מדוע נתוני הלמ"ס בנוגע לעליית המחירים בשוק השכירות אינם נכונים?

מספר משקיעים חרדים רכשו וילה חצי גמורה בטבריה שבעליה נקלעו לקשיים באשר לסיום הבניה, הוילה שממוקמת בסמוך למוקד הילולות מרכזי בית העלמין היהודי הישן בטבריה, מיקום הנחשב למבוקש מאד בשל הפוטנציאל התיירותי של המבנה

בפעם השלישית ברציפות נרשמת ירידה ברכישה של דירות. על פי הכלכלנית הראשית באוצר, בחודשים הראשונים של השנה נרשמה ירידה של כ-7% ברכישת דירות, לעומת החודשים הראשונים של 2021 | במאי השנה משקיעים קנו 1,900 דירות, 26% פחות מאשר מאי 2021

מעל 52 אלף זכאים נרשמו במהלך היממה הראשונה לפתיחת הגרלות 'דירה בהנחה' | הערים המבוקשות ביותר הן רמת גן, אשקלון, ראש העין ואשדוד – אך סיכויי הזכייה בהן נמוכים במיוחד | כל הנתונים 

הבוקר נפתחה ההרשמה לסבב ההגרלות השני של תוכנית "דירה בהנחה", עם כ־5,500 דירות ב־25 יישובים. מי שברשותו תעודת זכאות יוכל להירשם לפרויקטים בעד שלושה ערים | ההגרלה תהיה פתוחה למשך כשבועיים, עד ל-17 ביולי כשהתוצאות יתפרסמו לאורך חודש אוגוסט

ההצעה לתיקון חוק הבנקאות עברה את אישור הכנסת, ההצעה תגביל את העמלה שגובים הבנקים עבור פתיחת תיק משכנתא ל-360 שקל בלבד החל מאוגוסט, בניגוד לעמלה הנהוגה עד היום שעמדה על 0.25%

התאחדות הקבלנים בוני הארץ מציגה תוכנית שבה הממשלה, הקבלנים והעיריות יתרמו כל אחד את חלקו כדי להקפיא את מחירי הדירות והבירוקרטיה. המטרה: 100 אלף דירות חדשות בשנה שיסגרו את המחסור בדירות בתוך 5 שנים ויעצרו את טירוף המחירים

לפי נתוני הלמ"ס, שוק הנדל"ן מתקרר מעט ואחרי השיאים שנרשמו בחודשים שלפני העלאת מס הרכישה והמספרים הגבוהים שנרשמו בתחילת השנה. באפריל נמכרו 3,706 דירות חדשות בלבד, ירידה של 14% ביחס לחודש הקודם וירידה של כ-10% ביחס לאפריל בשנה שעברה

הרחבת מספר הדירות שיוגרלו במסגרת "דירה בהנחה" | מרווחי הרווח של הקבלנים יוקטנו, תקודם בנייה ברשויות מקומיות ואזוריות, ותחל שיטת בנייה מתועשת ומהירה | מדובר בתוכנית שנוצרה בשיתוף פעולה בין שלושת המשרדים במקביל, האוצר, השיכון והפנים

על פי סקירת הכלכלנית הראשית באוצר, כרבע מהזוגות הצעירים שרכשו ברבעון הראשון דירה בחיפה הם תושבי מרכז הארץ, שככל הנראה ביצעו את הרכישה לצורך השקעה | באזור חיפה נרשם גידול חד של 31% לעומת השנה שעברה

האוצר מפרסם את דוח הנדל"ן לרבעון הראשון של 2022 ממנו עולה כי נבלם מספר העסקאות, בעיקר בשל ירידה חדה ברכישות שביצעו משקיעים 

בשנה האחרונה עלו מחירי הדיור בכ-15%, מה שמשקף עלייה רחבה ומשמעותית יותר בעשור האחרון | במהלך העשור, מחיר הדירה הישראלית הממוצעת עלה ב-44% - ועליית המחירים הורגשה הן בפריפריה והן במרכז

לפי ניתוח שמפרסם בנק ישראל, בשנה האחרונה עלו מחירי הדירות ב-13%, שיעור חריג ביחס לשנים האחרונות, אך לא שונה בהרבה ממדינות אחרות במשבר הקורונה | לא המחסור בהיצע, לא הריבית הנמוכה, לא השינוי בהרכב המשכנתאות ולא תשומות הבנייה, בנק ישראל מאשים בעיקר את הפסקת תכנית מחיר למשתכן

'ירון ספקטור שמאים' בביקור בפרויקט ג'רוזלם אסטייטס היוקרתי בירושלים: "כשחזיתי שהמחירים ב2021 יעלו ב10% חשבו שאני מגזים, בסוף הם עלו ב12%"

התאחדות הקבלנים בוני הארץ, התאחדות קבלני השיפוצים והסתדרות עובדי הבניין והעץ עובדים על יוזמה חדשה - הקמת אקדמיה לאומית למקצועות בענף הבנייה. המטרה: הגדלת היצע כוח אדם והובלה לירידה במחירי הדיור