אלוף הגגות מצליחה שוב: תקדים באיטום גג מורכב עם נזקי מי תהום וקריסות מבניות

הפרויקט כלל חדירת מי תהום דרך קירות מסד סדוקים, שקיעות בבטקל הגג ושילוב מערכות צ'ילרים כבדות שגרמו לקריעות מכניות ביריעות הביטומניות הישנות. משה, מנהל הפרויקטים הראשי של אלוף הגגות עם למעלה מ-20 שנות ניסיון, הוביל את הצוות ליישם פתרון הוליסטי ששילב איטום קריסטלי קפילארי, הגבהת תשתיות והנחת מערכת דו-שכבתית SBS-PU

האתגר: כשל מערכתי מורכב

הבניין במרכז סבל מרטיבות כרונית שפגעה בברזל ובתקרות הדירות, עם לחץ הידרוסטטי גבוה מקירות דיפון (Slurry Wall) קבורים. סקירת תשתית ראשונית חשפה שקיעות של 1.5-2% בבטקל, סדקים קפילאריים רוחב 0.5-2 מ"מ ופריצות אקטיביות סביב צנרת חודרת. פתרונות קודמים נכשלו עקב טיפול חלקי בלבד, ללא התייחסות לשיפועים תקינים (מינימום 1.5%) ולחומרים עמידים בפני UV ותנודות טמפרטורה.

הפתרון: גישה הנדסית של צוות אלוף הגגות

משה וצוותו ביצעו פירוק מכני של יריעות ביטומניות ישנות, סיתות קיני חצץ ומילוי בדיס צמנטי פולימרי. לאחר מכן, יושמה שכבת איטום קריסטלית שחדרה לנימי הבטון ויצרה גבישים אוטומטיים לחסימת רטיבות עתידית, מעליה מערכת נוזלית פוליאוריטנית דו-רכיבית בהתזה ליצירת קרום מונוליטי ללא תפרים. הגבהת צ'ילרים בקוביות בטון מזוינות אפשרה ניקוז חופשי, והשלמת השיפועים במדה מתפלסת הבטיחה זרימה אופטימלית למרזבים. כל העבודה בוצעה תוך עמידה בתקן ישראלי 5120 לעבודה בגובה ובטיחות.

התוצאות: תקדים לשקט נפשי ארוך טווח

הפרויקט הסתיים תוך 10 ימי עבודה, עם בדיקת הידרוסטטית חיובית ואחריות 12 שנה בכתב – תקדים בתעשייה למקרים דומים. הדיירים דיווחו על יובש מוחלט ללא נזקי משנה, והבניין חזר לשימוש מלא ללא שיבושים. אלוף הגגות ממשיכה להוביל בזכות צוות מוסמך, שימוש בחומרים מתקדמים כמו SBS 5 מ"מ ופוליאוריטן עמיד בקור, ומחויבות לשירות כוללני מסקר מקדים ועד מעקב שוטף.​

לקחים מהתקדים: מניעת נזקי גג עתידיים

מקרה זה מדגים את החשיבות של איטום משולב הכולל טיפול בשורש הבעיה – מי תהום ושקיעות מבניות – ולא רק כיסוי שטחי. בעלי בתים ומנהלי ועדים מומלץ לבצע בדיקת גג שנתית הכוללת מדידת שיפועים בלייזר ובדיקת חדירות מים תחת לחץ. אלוף הגגות מציעה ייעוץ חינם ראשוני, כולל דו"ח מפורט עם המלצות, ומבטיחה פתרונות מותאמים אישית לכל סוג מבנה.

צוות אלוף הגגות, בהובלת משה, מביא ניסיון של שנים רבות בפתרון כשלי איטום קשים כמו נזקי קורוזיה בברזל זיון ופריצות הידרוסטטיות. החברה משלבת טכנולוגיות מתקדמות כגון יריעות SBS מחוזקות סיבי זכוכית ושכבות פוליאוריטן אלסטי עמידות ב-UV, תוך עמידה בתקנים 1148 ו-4661. היתרון התחרותי טמון בגישה כוללנית הכוללת סריקת תרמית ראשונית, תכנון BIM ממוחשב ומעקב דיגיטלי, מה שמבטיח תוצאות עמידות ל-15 שנה ומעלה ללא תוספות עלות.

טלפון - 033769351

אתר אלוף הגגות - https://roofschamp.co.il/