קבוצת ברק רפאל על ירידת הריבית באופק: שנת 2026 צפויה להחזיר את הכסף לנדל״ן

כלכלנים, שמאי מקרקעין ויזמים כבר מזהים את הסימנים: הריבית צפויה לרדת בקצב מדוד, האינפלציה מתייצבת, והביקוש הגלום לדיור צפוי להתפרץ מחדש.

במילים פשוטות, מי שייכנס כעת לשוק, עוד לפני שהגל מתייצב, צפוי להיות בצד הנהנה מעליית הערך העתידית.

אל עבר 2026 - שנת ההתעוררות

לאורך השנים 2023 ו 2024, שוק הנדל״ן בישראל חווה קיפאון כמעט מוחלט. על פי נתוני הלמ״ס, בשנת 2023 ירדו מחירי הקרקעות למגורים בשיעור של כ־31%, ומספר העסקאות בשוק הצטמצם בכ־40%. ב 2024 נרשמה בלימה בירידות ועלייה מדודה במחירים שהיווה סימן ראשון לתחתית השוק.

שנת 2025 אמנם התחילה בזהירות, אך לפי תחזיות כלכלנים בכירים (ובהם מחלקת המחקר של בנק ישראל ומרכז הנדל״ן), שנת 2026 צפויה לסמן את תחילת גל ההתאוששות:

• ירידת ריבית כוללת של עד 1.5% צפויה להחזיר ביקוש למשכנתאות.
• חזרת משקיעים פרטיים לשוק ההשקעות לאחר היעדרות ממושכת.
• האצה בפרויקטים של התחדשות עירונית, שיגדילו ביקושים לשטחי קרקע.

בתרחיש כזה, הקרקעות האיכותיות, במיוחד אלה שבקרבת אזורים עירוניים עשויות להקדים את השוק ולעלות בערכן כבר ברבעון הראשון של 2026.

למה קרקע היא הבחירה החכמה

כאשר שוק הדירות צפוף ומחירי הנכסים בנויים על מימון כבד, ההזדמנות האמיתית עוברת לקרקע.
השקעה בקרקע באזורי ביקוש מאפשרת ליהנות מהשבחה טבעית הנובעת מהתקדמות תכנונית, בלי צורך במינוף גבוה או תלות בשוק המשכנתאות.

קבוצת ברק רפאל פועלת בדיוק במגרש הזה: החברה מתמחה באיתור קרקעות עם פוטנציאל הפשרה גבוה, הנמצאות בסמיכות לערים מרכזיות ובאזורים בעלי ביקוש מתמשך. כל פרויקט עובר בחינה קפדנית ומגובה בתקן 22- תקן שמאי מחייב שמעניק למשקיעים ודאות, שקיפות והערכה מקצועית של סיכויי ההפשרה והשווי העתידי.

בזמן ששוק ההון והמטבעות הדיגיטליים ממשיכים להפגין תנודתיות, השקעה בקרקע מבוקרת, עם גיבוי מקצועי ותכנוני, מעניקה עוגן אמיתי, לא הבטחה ריקה.

מידע על פרויקט גן יבנה >>>

תזמון הוא הכל: למה לא לחכות

הנטייה של רבים היא “להמתין לראות מה יקרה”. אך ניסיון העבר מוכיח שהשוק מגיב לירידת ריבית מהר מהצפוי. בשנת 2009, לדוגמה, לאחר הורדת ריבית משמעותית, מחירי הדירות קפצו ב 16% בתוך שנה בלבד. בדומה לשנת 2016 בה ירידה מתונה בריבית לוותה בזינוק של 10% במחירי הקרקעות במרכז הארץ.

לרוב “אישור רשמי” מהשוק על שינוי מגמה, בדרך כלל נכנס מאוחר מדי. שנת 2026  תהיה השנה שבה העלייה תתרחש בפועל, אך החלון לרכוש נכסים במחירים של “לפני ההתאוששות” פתוח כעת.

קבוצת ברק רפאל – השקעות נבונות בקרקע

בעולם שבו קל להבטיח וקשה לקיים, קבוצת ברק רפאל בחרה דרך אחרת: פועלים על בסיס עובדות בלבד.
החברה משווקת קרקעות שעברו בדיקות שמאיות ותכנוניות מקיפות, באזורי ביקוש ברורים בלבד.
כל פרויקט מגובה בתקן 22, וכל משקיע מקבל את מלוא המידע לפני קבלת החלטה, לרבות דוחות שמאי, חוות דעת משפטית ומעקב תכנוני שוטף.

מבט אל 2026: בין זהירות להזדמנות

בעוד חלק מהמשקיעים עדיין חוששים מהתנודתיות הגלובלית, משקיעים מנוסים מבינים שדווקא תקופות כאלה יוצרות את ההזדמנויות הגדולות.
התחזיות לשנת 2026 מצביעות על צמיחה מחודשת בביקוש לדיור, עלייה בהתחלות בנייה, והרחבת תוכניות מתאר חדשות באזורים הסמוכים לערים גדולות.

קרקע שנרכשה כיום, כשהמחירים עדיין מתחת לשיא, עשויה להפוך בתוך שנתיים לנכס מניב, עם עליית ערך דו ספרתית. השילוב בין ירידת ריבית, ביקוש גובר, ותכנון מואץ צפוי ליצור תנאים אידיאליים לצמיחה יציבה בענף.

קבוצת ברק רפאל מציעה גישה שקולה ומבוססת נתונים: קרקעות באזורי ביקוש, בדיקת תקן 22, ליווי מקצועי מלא, שקיפות מלאה מול המשקיע ועוד.

**אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות ההשקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם.