צניחה בביקוש: המשכנתא בארה"ב בשיא של 13 שנה

הריבית על המשכנתאות בארה"ב הגיעה לרמתה הגבוהה ביותר זה יותר מ-13 שנה, במה שנראה כמו המשך ישיר להעלאת הריבית החדה של הבנק המרכזי ביום רביעי האחרון.

על פי הדיווח ב'כלכליסט', הריבית הקבועה על המשכנתא ל-30 שנה עלתה ל-5.78%, כך לפי ענקית המשכנתאות פרדי מאק, הרמה הגבוהה ביותר מאז נובמבר 2008 והרבה מעל ה-3.11% שנרשמו לקראת סוף השנה שעברה. בשבוע שעבר דיווח פרדי מאק על ריבית משכנתא ממוצעת של 5.23%.

הזינוק בריבית מסמן את העלייה השבועית הגדולה ביותר מאז 1987. עניין זה, כך מעריכים, עשוי להוסיף ללחץ על מחירי הבתים בארה"ב.
הפד העלה את הריבית ב-0.75% לרמה של 1.75% - העלייה החדה ביותר מאז 1994.

שיעורי המשכנתא אינם זזים אוטומטית כאשר הפד מעלה את הריבית, אך הם מושפעים מכך מאוד. הריבית לטווח הקצר שהפד שולט בה ישירות עלתה השנה ב-1.5%. ריבית המשכנתא הממוצעת עלתה בכמעט 2.7% - העלייה החדה ביותר מזה עשרות שנים.

שיעורי המשכנתא קשורים באופן הדוק לתשואה של איגרת החוב הממשלתית של ארה״ב ל-10 שנים אשר מושפעת מציפיות הריבית הבסיסית של הפד. התשואה על האג"ח ל-10 שנים הגיעה השבוע לרמתה הגבוהה ביותר מאז 2011, לאחר שהשנה יותר מהכפילה את עצמה בשל ציפיות להעלאת ריבית.